2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.3万円/㎡
前年比+23.1%
京都市中京区
104.1万円/㎡
前年比+43.5%
藤和三条山ノ内ホームズ
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
/ 山ノ内駅 徒歩2分
2007年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,287万円
64.6万円/㎡
2,295
3,623
4,951
6,279
AI査定結果
推定相場価格
4,287万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,623万円〜4,951万円
54.6万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月23日
藤和三条山ノ内ホームズ
3,880万円（58.4万円/㎡）/ 6階 / 66.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,880万円 | 58.4万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 3,250万円 | 48.9万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 3,590万円 | 49.5万円 | 6階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,490万円 | 52.6万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/02 | 4,380万円 | 55.9万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,380万円 | 55.9万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/04 | 4,380万円 | 55.9万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 4,480万円 | 57.1万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/11/17 | 4,480万円 | 57.1万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 4,580万円 | 58.4万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 57.1万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 4,580万円 | 58.4万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 4,580万円 | 58.4万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 4,680万円 | 59.7万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,680万円 | 59.7万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/19 | 4,680万円 | 59.7万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 4,780万円 | 61.0万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/15 | 4,880万円 | 62.2万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2023/12/26 | 4,850万円 | 61.9万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/03 | 5,050万円 | 64.4万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 68.6万円 | 3階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 藤和三条山ノ内ホームズ 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅2分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/26 | イニシア中京丸太町通り 京都市中京区西ノ京上平町 | 円町駅4分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/26 | シャリエ西大路御池 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅5分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/17 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 4,850万円 | 72.1万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/04 | イーグルコート御池アネックス 京都市中京区西ノ京三条坊町 | 西大路御池駅3分 | 4,280万円 | 64.5万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | プレサンスロジェ京都二条 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅7分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/01 | パラドール御池 京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 西大路御池駅4分 | 4,280万円 | 63.6万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/17 | パデシオン四条壬生 京都市中京区壬生森町 | 西院駅5分 | 4,780万円 | 58.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2023/08/26 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 3,880万円 | 68.6万円 | 56.56㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で23.1%上昇、京都市中京区では43.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は京都市中京区の平均と比較して43.9%割安です。
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